欢迎访问红格子新闻官方网站
设为首页 | 收藏本站
国际新闻 民生新闻
时政新闻 经济新闻
军事新闻 体育新闻
部委信息 政坛人物
时事观察 政策解读
法治生活 法律法规
安全生产 食品安全 生态环保
健康卫生 房产商情 财经在线
娱乐资讯 威尼斯人在线娱乐天下 科技之窗
文化名人 文化产业
中华情缘 书画收藏
百科知识 查询系统
今天:
您所在的位置:主页 > 房产商情 >

威尼斯人在线娱乐

时间: 2018-06-05 15:29 作者:红格子 来源:原创 点击:

  虽然上半年市场整体偏冷,但各企业对上半年TOP50榜单的争夺杀得火热,克而瑞的同事们一直到昨天凌晨,就足以说明这点。针对前天我对榜单的预测,今天我对这份榜单再做一些深度解读。

  第一,万科坐稳榜首与其它千亿诸强拉开距离。万科坐稳行业老大,不仅目标完成过半,上半年1018亿的销售金额也成为历史上首家在半年度就突破千亿的公司,与身后其他几家千亿企业的差距在拉大。绿地虽然与万科有近200亿的差距,35%的目标完成率也不高,但主要是年初定的目标太高,830亿的销售额和27%的同比增速甚至超过了万科。而恒大以近千万平米(997万)又把面积第一夺回,且金额达到714亿创新高列第三,增速超常。

TOP50企业贩女生毕业晚会后出嫁卖排行榜的深度解读

 
 

  第二,除万科其它千亿企业争夺愈发激烈。第三位的恒大与第七位万达之间的差距只有200亿,其中,第五的碧桂园和第六的中海之间的距离只有十几亿,竞争之激烈可见一斑。这种差距相对这几家企业的销售能力来说是不大的,因此下半年的表现才能决定全年的排名,下半场的决战将更精彩。

  第三,弱市市场强者恒强,入榜门槛继续上升。金额榜门槛中,除了TOP20的门槛下降外,TOP10和TOP50的入榜门槛分别达到了258亿和63亿,同比上升8%和13%。一方面,说明在弱市市场中,强者恒强的定律没有改变;另一方面,TOP20门槛的下降预示着,第二梯队与第三、第四梯队之间的差距在缩小,企业间进入了混战阶段。

  第四,本次榜单首次加入了销售均价榜和首月去化率榜。虽然上半年,企业都有降价促销的行为,但销售均价榜中近六成的企业价格较去年上升,主要是上半年企业销售产品中,城市结构和产品结构都有所调整。去化率榜单中,首月去化率超过60%的企业有14家,主要都是一些高周转和对开盘率有严格要求的企业。有意思的是,并非价格越低的企业,首月去化率就越高。金融街上半年销售均价33000元/平米,位列均价榜第二;而金融街的首月去化率高达92%,位居榜首。这是因为金融街七成左右为商办项目,办公楼整售拉高了去化率,而上半年为数不多的住宅推案项目北京金融街融汇的去化率高达98%。

  此外,在榜单的时候,我们对数据的处理一向遵循严谨、公正的原则,这次也不例外。我对一些大家提出的数据上问题做三点释疑:

  首先,华夏幸福的销售额是200亿,可能与其他机构列出的数据有较大的出入。这样是由于除了商品房销售收入之外,华夏幸福还有40亿左右的土地开发收入。但是,我们榜单的口径是商品房的销售,40亿的土地开发收入并不包含在内,所以我们去掉了。

  其次,融创和绿城的合营公司融绿,上半年销售额是73亿元,我们在的时候,按照他们事先并表约定进行了划分,最后我们把85%左右的业绩算在了融创身上,因此会出现绿城销售业绩低于他5月自报的情况(自报时全算了融绿销售额)。

  最后,融信和阳光城合作开发的福州西海岸项目,由于是阳光城操盘并表,因此在的时候,把这个项目上半年13亿的销售额都算给了阳光城。

  今年下半年,市场继续筑底和企业激烈竞争仍然是主基调,希望50强企业能独树一帜这边风景独好,引领行业不断前行。

TOP50企业贩女生毕业晚会后出嫁卖排行榜的深度解读

(责任编辑:admin)

国际新闻

更多>>

民生新闻

更多>>

最新文章

推荐文章

关于我们 | 机构介绍 | 报社动态 | 联系我们 | 版权声明 | 招聘信息 | 查询系统
主办:中国民生时报社 联系电话:010—32656295 66889888 邮箱:[email protected]
地址:北京市海淀区万寿路 邮编:570000
Copyright©2013 红格子新闻 Inc. All Rights Reserved.
京ICP备16034525号-1 京公网安备110102006107号